一、交易条件

（1）转让底价2043.60万元；

（2）保证金：613.08万元；

（3）一次性付款。

二、项目简介

岳阳同瑞房地产开发有限公司成立于2017年11月，注册资本5000万元。是北控地产下属的子公司，经营范围：房地产开发及商品房销售，物业管理，室内外装饰，房屋租赁，房地产信息咨询，企业管理信息咨询服务，建筑、装饰材料的销售，建设工程项目管理，建设工程项目代理，建设工程咨询。

2018年3月16日上午，岳阳同瑞房地产开发有限公司以总价10.01亿元竞得一块优质地块。该地块位于建湘路以东，青年中路以南，湘连路以西，花板桥路以北，净用地面积： 53823.7㎡（80.7亩）。土地用途：城镇住宅用地、商服用地。出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年。

目前该地块已经建成北控岳州府，北控岳州府1#、2#、3#、4#栋高层在售，预计2020年12月31日交房，参考均价9600元/平方米，建湘路与青年路交汇处，主力户型为109平-180平3居-5居，毛坯交房。

北控·岳州府打造的是岳阳市花园艺术小区，以“艺术、生活、家”融为一体，是岳阳艺术主题的高端住宅。项目位置在五里牌板块建湘路和青年路交汇处，由9栋地标级建筑群，和1栋超高层地标公寓组成。周边配套成熟，离东茅岭只有1公里。项目打造的印象派艺术园林以及专属电梯空调系统都是岳阳首创，以国企姿态，书写岳阳封面作品——北控地产，站在巨人的肩膀上，以国企豪门实力布局全国、盛势开疆；岳阳，以其长三角重要枢纽城市的战略地位和湖南省第二大经济体的发展潜力，成为北控地产首轮布局、深耕细作的重点城市。

小区规划

占地面积：53823.66平方米建筑面积：226060平方米容积率：4.20  绿化率：40%停车位：共2263个车位，车位配比1：1.8。楼栋总数：10栋总户数：1253户物业公司：岳阳北控物业管理有限公司物业费：1.98元/㎡·月

楼层状况：1#栋3+42F，底部3层商业，上部42层公寓。 2#、3#、4#栋1+31F 5#、7#、8#栋1+32F 6#、9#、10#栋2+31F

三、股权结构

四、财务数据

五、重大事项

截至2020年10月14日，转让方应收标的企业债权金额共计11,039.65万元（含利息）。