一、交易条件

（1）合作方式：整体出租；

（2）价格：面议。

二、项目区位

项目位于济南市长清区五峰山镇石窝村，五峰山镇政府大井东侧，毗邻国家3A级旅游景区五峰山景区。

三、项目指标：

该地块为医学研究和科研用地，土地面积11090.09平米，建筑面积6455.42平米。

四、项目亮点

（1）位置优越

临近五峰山景区，交通便利，距离京台高速及104国道较近。

（2）区域规划利好

根据长清区区域规划，打造齐鲁第一旅游休闲带、全面推行医养结合。

（3）适合产业多

项目土地形状规则，场地平整，环境优美，气候宜人，适合经营酒店、康养中心、学校、培训中心等项目。

（4）项目稀缺

本项目在所属区域内属于稀缺物业，有利于整体规划、装修改造。

五、政策分析

济南市长清区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016年-2020年）

打造“一线三路”经济发展带，其中国道104路经济发展带，重点高标准整合提升灵岩寺、莲台山、五峰山、凤凰岭、卧龙峪、义净寺、馒头山等优势旅游景区，主打“生态、休闲、宗教文化”品牌，形成“齐鲁第一旅游休闲带”。

《山东省人民政府办公厅关于印发山东省创建全国医养结合示范省工作方案的通知》（鲁政办字〔2018〕28号）

以健康济南建设为引领，以满足全市老年人健康养老服务需求为目标，以医养健康产业新旧动能转换为动力，加快建立居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合、城乡为一体、老年人口全覆盖的健康养老服务体系。

六、周边市场

济南养老市场