无锡拈花湾文化投资发展有限公司19.92%股权


项目名称

无锡拈花湾文化投资发展有限公司19.92%股权

项目编号

WXCQG21016

转让行为批准情况

无锡产业发展集团有限公司于2020年11月16日董事会决策

挂牌日期

挂牌起始日期: 2021/6/7 挂牌终止日期: 2021/7/19

转让方名称

无锡产业发展集团有限公司

标的企业基本情况

标的企业名称

无锡拈花湾文化投资发展有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

91320211593973915W

注册资本

(万人民币)

185370.675453

法定代表人

吴国平

住所

无锡市滨湖区环山西路68号

经营范围

利用自有资金对外投资;住宿;房屋租赁;场地租赁服务;服装租赁服务;票务代理(不含铁路客票);园林绿化服务;物业管理;会议及展览服务;培训服务(不含国家统一认可的职业证书类培训,不含发证);游园服务(限拈花湾景区内);导游服务;旅游观光车客运服务;游船服务(凭有效许可证经营);鲜花,纺织、服装及家庭用品,文具用品,五金产品,金属材料,建材,通用机械,专用设备,机械零部件,电子产品,工艺美术品,香烛,珠宝首饰,钟表,收藏品(不含文物),生鲜食用农产品,玻璃制品,计生用品(除药品)的销售(含网上销售);金银制品、工艺品的研究、开发、设计、加工;音像制品、书报刊的零售;卷烟、雪茄烟的零售(凭有效许可证经营);戏剧表演;公司礼仪等。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)许可项目:演出经纪;电影发行(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:广告设计、代理;广告制作;企业形象策划;名胜风景区管理;游览景区管理;酒店管理;餐饮管理;专业设计服务;金属制品销售;电影摄制服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

职工人数

606

所属行业

旅游业

其他

-

标的企业股权结构

(前十位股东)

无锡灵山文化旅游集团有限公司 持有 59.34% 股权
无锡市灵山景区管理中心 持有 20.74% 股权
无锡产业发展集团有限公司 持有 19.92% 股权

2020年 主要

财务指标

(审计数据)

资产总额(万元)

405564.5

净资产(万元)

203264.37

主营业务收入(万元)

85862.75

利润总额(万元)

11009.43

净利润(万元)

8140.26

    

2021年03月31日 主要

财务指标

(报表数据)

资产总额(万元)

396961.41

净资产(万元)

197748.68

主营业务收入(万元)

11864.43

利润总额(万元)

-5515.32

净利润(万元)

-5515.7

资产评估情况

评估机构

无锡宝光资产评估有限公司

评估报告书编号

锡宝光评报字(2021)第0009号

评估核准(备案)单位

无锡产业发展集团有限公司

评估基准日

2020-06-30

标的企业评估值(万元)

项目

账面价值

评估价值

资产总计

385523.44

420857.39

负债总计

191918.9

191918.9

净资产

193604.54

228938.49

转让标的对应评估值(万元)

45611.64

特别事项说明

涉及国有划拨土地处置方案

涉及的职工安置方案

涉及金融债务或其他重要债务处置方案 

管理层参与收购情况

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

对外资收购有无限制或禁止规定

涉及的上市公司国有股性质变化

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

其他重要事项

一、根据评估报告披露:“1、根据被评估单位描述,本次评估范围中列示的不动产,虽已办理了不动产权证明,但无法办理转让过户手续,闲置土地目前无法办理新的建设审批手续。2、(1)短期借款230,000,000.00元人民币,为向招商银行、宁波银行、建设银行和上海银行借入款项,未提供担保。(2)长期借款1387929068.66元,其中一年内到期非流动负债137600000.00元。‘苏(2020)无锡市不动产权第0069443号’房屋建筑面积113896.53平方米以及‘苏(2020)无锡市不动产权第0069443号’宗地面积207209.6平方米作为长期借款的抵押物。” 二、其他详见《评估报告》。

转让底价

51346.973113万元

交易条件

1、(产)股权转让总价款在《产权交易合同》生效后 个工作日内一次性付清。

2、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料,并于挂牌期满日16时前按挂牌价的 30 %向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金(以到账时间为准),若被确定为最终受让方,则该保证金转为交易价款的一部分;未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。

3、如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金:①在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;②被确定为最终受让方后,未能在 个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的;③挂牌期满后,产生2 家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的。

受让方

资格条件

1 、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,并承诺受让资金来源合法合规。

2 、具有良好的商业信用。

3 、受让方为自然人的,应具有完全民事行为能力。 

4 、国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、转让企业国有产权行为批准文件。

2、国有资产评估项 目备案表:锡产集评备(2021)004号。

3、无锡宝光资产评估有限公司出具的锡宝光评报字(2021)第0009号 《评估报告》。

4、无锡宝光会计师事务所有限公司出具的锡宝专审字(2020)第0442号 《审计报告》。

5 、天衡会计师事务所(特殊普通合伙)出具的天衡审字(2021 )00200 号 《审计报告》。

其他说明

1、在挂牌期间未征集到意向受让 方,则自然撤牌。

2、若征集到两个或两个以上意向受让方时,采取电子竞价方式决定最终受让方。

3、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本(产)股权的决定之前,应仔细阅读本公告内容,在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下,可以查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。

4、交易服务费收费标准参考江苏省物价局文件执行。

联系方式

联系人

李小姐

联系电话

0510-82833660  

传真

0510-85198733

附件:

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