2024年9月27日，企业国有资产管理专题培训在天津召开，本次专题培训由中国企业国有产权交易机构协会主办、天津产权交易中心有限公司协办，天津市国资委产权处相关领导、天津产权交易中心有限公司相关领导、中国海油天津分公司有关领导、中国海油天津分公司以及矿区管理中心从事资产管理相关业务人员参加了本次专题培训。北京九汇华纳企业管理集团有限公司（以下简称“九汇华纳集团”）董事长徐世湘先生受邀参加本次培训，并作为特邀讲师开展了关于“国有企业高效盘活存量资产 实现提质增效”的专题培训，与参会人员分享了国有企业存量资产的现状特点、盘活处置难点问题，以及资产盘活的政策依据、处置方式、创新模式、合规监管等重点内容。

首先，徐董事长介绍了国有企业存量资产的主要类型以及国有企业存量资产盘活的背景，徐董事长提出国有企业存量资产主要集中在股权（资产）类资产、不动产类资产、债权类资产，并详细分析了各种类型国有企业存量资产形成的原因。为了加快国有企业存量资产盘活处置，提高国有资产运营效率，国企改革三年行动、新一轮国企改革深化提升行动以及近些年的重要会议中都提出了要积极开展“两非”“两资”相关处置出清工作、加快盘活国有企业存量资产。

其次，徐董事长又系统性地分析了国有企业存量资产盘活面对的问题和难点，包括存量股权（资产）盘活存在的问题和难点、存量不动产盘活存在的问题和难点、存量债权资产盘活存在的问题和难点、特殊资产的处置现状和决策困境等等。紧接着徐董事长详细梳理了近些年关于国有企业存量资产盘活的主要政策法规，并对重点政策进行了解读分析。

然后，徐董事长针对国有企业存量资产盘活模式进行了深度的探讨，分别针对存量资产如何进行优化、股权（资产）盘活处置方式、不动产盘活处置方式、债权盘活处置模式、存量资产盘活处置长效机制建设等问题进行了详细的讲解。在不动产盘活处置的讲解中，又针对土地资产如何盘活处置、存量物业如何盘活处置、不动产盘活处置创新模式等内容进行了深度的分享。

最后，徐董事长又详细讲解了国有企业存量资产盘活合规监管问题，包括存量资产盘活处置涉及的交易方式合规监管、招商方式合规监管、评估/定价合规监管、采购第三方服务合规监管等问题。并且，徐董事长又通过分享一些典型案例对国有企业存量资产盘活处置的方式和创新、合规监管等问题进行了深入的剖析。

通过此次培训，参会人员系统地学习了国有企业存量资产盘活处置的理论知识和实践操作，大家纷纷表示此次培训内容丰富，对存量资产盘活的日常工作具有很强的指导意义。本次培训将有助于国有企业以及国资监管部门更好地开展国有资产管理工作，有效盘活国有企业存量资产，提升国有资产的配置效率和效益。